Joyas de la abuela: Gill desempolvó ante ediles el canje de placita Ocampo

15 marzo 2016

Joyas de la abuela: Gill desempolvó ante ediles el canje de  placita Ocampo

Para Destacar

  • La operación inmobiliaria del canje de Plaza Ocampo es millonaria en dólares en un momento en donde no hay inversiones y la industria de la construcción esta muy golpeada por ello

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El Gobierno municipal le sacó el polvo y reflotó el cuestionado proyecto de mega canje de placita Ocampo por un nuevo estadio de fútbol.

El intendente Martín Gill, junto a su jefe de Gabinete, Héctor Muñoz, en las últimas semanas y de manera reservada, mantuvo reuniones con integrantes del bloque de ediles oficialistas y, días atrás, con el de la oposición, donde maqueta en mano, les hizo saber que luego de varios años de estado vegetativo la cuestionada iniciativa  vuelve a recobrar fuerzas.

En realidad se trata de una iniciativa privada (legalmente vigente), luego licitación de por medio ganada por  Teximco S.A,  por la cual se canjea Plaza Ocampo (en San Juan y Sabattini, pleno centro de la ciudad, 13 mil metros cuadrados, con un valor que va de 15 a 20 millones de dólares) por un nuevo estadio de fútbol (que se complementa con otras instalaciones, entre estas,  cancha de rugby, pileta de natación, albergue y  velódromo), con capacidad para diez mil personas, en 15 hectáreas cedidas por la Universidad Nacional de Villa María la que, a su vez, recibirá por parte de los empresarios que impulsan la iniciativa otras 40 aún no adquiridas en concepto de compensación.

El proyecto pretende, en lo que actualmente es plaza Ocampo, se construirán cuatro torres de departamentos (una de ellas albergaría a un hotel) y un complejo comercial con sala de convenciones incluidas, más una cochera para 300 vehículos. En total 55 mil metros cuadrados de superficie.

La iniciativa, impulsada años atrás (2012) por el entonces intendente Eduardo Accastello, se paralizó entre otras cuestiones por el accionar judicial de vecinos integrantes del Frente Cívico Omar Rabaglio Delfín Polack  (cuyo patrocinador letrado fue el entonces diputado nacional, Jorge Valinotto) que consideran al lugar en cuestión “la última de las joyas de la abuela” más allá de ser un ícono del deporte local.

Finalmente el pasado 26 de noviembre el Superior Tribunal de Justicia  rechazó el recurso directo presentado en contra del fallo de la Cámara en lo Civil y Comercial de Villa María con lo cual se confirmó el fallo inicial por el cual declaraba constitucional la Ordenanza  6434 por la cual se autoriza al Ejecutivo el canje de plaza Ocampo por un complejo deportivo que contenga un nuevo estadio de fútbol.

El problema es que la coyuntura económica que originó la presentación de la iniciativa privada, años atrás, se modificó totalmente por lo que, ante la magnitud que tiene el costo millonario de la obra, y los tiempos (la constructora primero tiene que edificar el estadio), es prácticamente inviable hoy al comentar el hecho un reconocido agente inmobiliario local para quien la compra y venta de propiedades (casas y departamentos) está totalmente en estado de terapia intensiva con pronóstico reservado a punto tal que cada vez hay menos operaciones entre otras cosas por la falta de crédito.

Gill se mostró (al decir de uno de los concejales de la oposición) muy optimista y el edil señaló además que el jefe comunal busca que el Deliberante tome participación en el tema aunque sería innecesario porque la legislación vigente para la concreción del proyecto “viene aprobada desde el anterior Deliberante”.

Foto Google

15 marzo 2016

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