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Cálculo de actualización del Alquiler para inmuebles con destino vivienda

Los contratos de alquiler de vivienda se actualizan según un índice que publica cada día el Banco Central.

El Banco Central de la República Argentina permite que los Profesionales Inmobiliarios puedan realizar el cálculo de actualización de los contratos locativos (alquiler) con destino a vivienda.

A continuación, ofrecemos un paso a paso de cómo realizar este cálculo:

  • En la opción “Desde”, colocar la fecha de inicio del contrato, y en la opción “Hasta” colocar la fecha de finalización del primer año, para de esta forma obtener los índices correspondientes. ATENCIÓN: el índice opera solo en días hábiles bancarios, por lo que, las fechas que se consulten deben ser hábiles.
  • Presionar Consultar.
  • Llamaremos coeficiente inicial al primer valor del listado y coeficiente final al último valor.
  • Dividir el coeficiente final por el coeficiente inicial.
  • Luego se deberá multiplicar el valor locativo vigente para el primer año de locación por el índice de actualización obtenido en el punto anterior.

SIMULACIÓN DE EJEMPLO

Valor locativo primer año: $10.000

Coeficiente Inicial: 1

Coeficiente final: 1,35

1,35/1 = 1,35

Valor locativo del 2do. año: $10.000 * 1,35 = $13.500

El cálculo podrá efectuarse a través de este link: click aquí

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