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Paradójico: Los alquileres están muy baratos aunque resultan impagables

La crisis económica da como resultado una paradoja en el sector inmobiliario. Por una parte los alquileres quedaron baratos en relación al valor de venta de la propiedad, pero por el otro lado resultan muy costosos para los inquilinos. Se estima que la mayoría de ellos tiene un retraso del 30 al 40% de su valor actual.

Daniel Revelo, de una reconocida firma inmobiliaria explicó que el problema se da por la pérdida del poder adquisitivo de los salarios. Las ventas están paralizadas y se ven complicadas por la inestabilidad del dólar y las altas tasas de interés.

Imposibilidad de pagar

El agente inmobiliario sostuvo que “los sueldos no han tenido incrementos similares a lo que fue la inflación. La gente hoy está con mucha imposibilidad de pagar los alquileres”. En declaraciones a Radio Show indicó que “estamos incrementando entre un 10 y un 15% pero el ritmo lo marca el que demanda, si puede o no pagarlo”. Tal como viene sucediendo hace un tiempo “los contratos son por dos años con ajustes semestrales de un 15%”, lo que está por debajo de la inflación.

“Los alquileres vienen bajos desde hace tiempo. Si comparamos la rentabilidad con lo que vale un inmueble, es bajísimo, pero la circunstancia de nuestra economía no nos permite ajustar”, indicó Revelo. “Hoy tendrían que estar en un 30 a 40% más de lo que se pide”, agregó.

Los valores

Actualmente “un departamento de 1 dormitorio va desde los 5.500 pesos, depende la ubicación, hasta 8 mil pesos, todo depende la calidad del departamento, la ubicación y el tipo de edificio”, “una casa de dos dormitorios puede estar desde los 10 o 12 mil pesos en adelante, dependiendo el barrio”.

Las ventas están frenadas porque “quienes quieren comprar se dan con que algunos propietarios han dolarizado y se han alejado muchísimo los valores”, “además las tasas que se están pagando por los plazos fijos hacen inviable cualquier operación inmobiliaria. Hasta que el dólar no esté estable y tengamos una tasa de interés menor, nuestro negocio hoy está muy quieto”, concluyó.

Audio: Informe de Aníbal Galetto para Radio Líder Argentina 


Foto: universidad.com.ar – Audio: Radio Show

 

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